淡水捷運站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：395 萬
- 參考單價：40.71 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡大財庫
- 格局： 1+1房(室) 1廳
- 總坪數：9.702 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.59 坪
- 附屬建物面積：0.859 坪
- 共同使用：3.253 坪
- 土地面積：2.056 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：388 元/月
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：388 元/月
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或單身自住者，值得列入考慮。
此物件的優勢在於「高性價比」與「居住成本極低」。總價 395 萬在新北淡水區屬於入門價格，且管理費每月僅 388 元還贈送網路，加上社區設施豐富且免費使用，對於預算有限但重視生活品質的購屋者非常友善。此外，鄰近淡江大學與捷運站的地理位置，意味著該物件具備穩定的租屋需求與良好的租金回報潛力。
然而，您需評估自身需求是否接受「無車位」以及「步行至捷運約 15 分鐘」的條件。若您的主要目標是資產配置、收租或作為未來結婚前的過渡性住所，此物件值得購買；若您是對通勤距離要求極高或計畫長期與家人同住的多人口家庭，則建議進一步評估其他選項。
問與答
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任威諭(仲介，收取服務費)
暱稱：任威諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-936565
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 環球國際地產有限公司
證號: (110)登字第391304號
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